Wymagane prawem ubezpieczenie zapewnia pośrednikom nieruchomości ochronę do 25 tys. euro na wypadek roszczeń finansowych, powstałych wskutek błędów w obrocie nieruchomościami. Z szacunków Leadenhall Insurance wynika, że choć ustawowy limit nie wystarcza do pokrycia największych szkód, to jedynie 18% pośredników rozszerza obowiązkową ochronę.
Ustawa o gospodarce nieruchomościami nakłada na pośredników nieruchomości obowiązek posiadania OC zawodowej, a szczegóły ochrony precyzuje Rozporządzenie Ministra Finansów. Niedopełnienie obowiązku ubezpieczeniowego oznacza karę finansową w wysokości od 16 366 zł do nawet 40 909 zł.
– Ryzyko działania bez wymaganej ochrony kompletnie się nie opłaca, skoro polisa kosztuje np. 300 zł rocznie, a minimalna kara za jej brak jest pięćdziesiąt razy większa. Oprócz tego po szkodzie pośrednik samodzielnie pokrywa roszczenie. Ubezpieczeni pośrednicy korzystają natomiast z limitu ochrony do 25 000 euro, czyli do nieco ponad 100 tys. zł. Tu z kolei ważne jest, że przy dzisiejszych cenach nieruchomości taka suma w polisie może być niewystarczająca przy większych szkodach. Z naszych statystyk wynika, że pośrednicy nie są tego ryzyka świadomi i rzadko podnoszą limit, do którego ubezpieczyciel przejmuje na siebie ich roszczenia – mówi Łukasz Bradło, dyrektor ds. kluczowych partnerów Leadenhall Insurance.
Eksperci firmy szacują, że zaledwie 18% ubezpieczonych rozbudowuje polisę OC. Choć pośrednicy mają możliwość podniesienia limitu do 2 mln zł, to wybierają ubezpieczenie z ochroną na poziomie średnio 190 839 zł, czyli o ok. 80% większym niż ustawowe 25 000 euro. Z kolei średnia wartość deklarowanych w 2025 r. przychodów pośredników nieruchomości to 271 065 zł rocznie.
– Do pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przypisany jest katalog ryzyk konkretnie związanych z charakterem tej działalności. To np. dość częste przypadki zniszczeń w świeżo wyremontowanych mieszkaniach. Ale roszczenia klientów mogą dotyczyć także innych spraw, wynikających po prostu z prowadzenia działalności biznesowej. Je również warto mieć na uwadze przy wyborze polisy OC – dodaje Łukasz Bradło.
(AM, źródło: Brandscope)
