17 września 2025 r. w restauracji Na Cyplu nad Wisłą w Warszawie odbyło się III Śniadanie z cyklu „Bezpieczny kontrakt budowlany – jak nie dać się zaskoczyć na placu budowy”, organizowane przez Generali.
Spotkanie w wakacyjnej scenerii mariny wiślanej zgromadziło ponad 70 brokerów i brokerek z całej Polski, specjalizujących się w ubezpieczeniach kontraktów budowlano-montażowych.
– Bardzo się cieszę, że możemy spotkać się w tak licznym gronie – rozpoczął spotkanie Hubert Choszczyk, dyrektor Departamentu Sprzedaży Ubezpieczeń Korporacyjnych Generali Polska. – Cały cykl śniadań poświęciliśmy budowlance, bo widzimy, jak ogromne znaczenie mają dziś kontrakty infrastrukturalne i montażowe. To obszar, który daje branży duże perspektywy, ale jednocześnie rodzi wiele wątpliwości i sporów.
Chcieliśmy, aby brokerki i brokerzy mogli spojrzeć na ten temat z różnych stron – prawniczej, inżynieryjnej i wykonawczej. Naszą intencją było stworzenie przestrzeni do rozmowy o realnych wyzwaniach rynku i o praktyce, która nie zawsze znajduje odzwierciedlenie w dokumentach czy raportach.
Mity i rzeczywistość na placu budowy
Gościem specjalnym był Łukasz Mróz, radca prawny z kancelarii Mróz Radcy Prawni. W swoim barwnym wystąpieniu mówił o mitach i rzeczywistości kontraktów budowlanych, przywołując przykłady sporów sądowych i obrazowe metafory.
– Plac budowy to pole, na którym zderzają się różne interesy. Czasami to, co wydaje się oczywiste dla inwestora, zupełnie inaczej widzi wykonawca, a jeszcze inaczej ubezpieczyciel. I wtedy zaczyna się spór o to, kto odpowiada za dziurę w drodze, źle zabezpieczony teren czy wypadek przechodnia – tłumaczył.
Mecenas przywołał też głośną sprawę motocyklisty, który uległ poważnemu wypadkowi na przebudowywanej drodze. – Z pozoru prosta sytuacja zamieniła się w wieloletni proces, w którym kolejne instancje przerzucały odpowiedzialność między inwestorem, wykonawcą i zarządcą drogi. Ostatecznie sprawa trafiła aż do Sądu Najwyższego. To pokazuje, jak kluczowe znaczenie ma protokół przekazania placu budowy i jak cienka bywa linia odpowiedzialności.
Polska w centrum regionu
Szerszą perspektywę zaprezentował Tomasz Kukuła, CEE Regional Chief Underwriting Officer Generali: – Polski rynek budowlano-montażowy pozostaje najważniejszy w Europie Środkowo-Wschodniej. Choć widać pewne spowolnienie, wciąż realizowanych jest tu wiele inwestycji. To także rynek najbardziej nowoczesny i aktywny, silnie powiązany z Londynem i innymi centrami międzynarodowymi. Brokerzy w Polsce wyróżniają się dynamiką i poszukiwaniem nowych rozwiązań – podkreślał.
Ekspert zwrócił też uwagę na specyfikę dużych projektów energetycznych i rosnące ryzyka klimatyczne: – Kilka miesięcy temu gradobicie zniszczyło całą farmę fotowoltaiczną tuż przed odbiorem. Straty przekroczyły 100 mln euro. To pokazuje, jak istotne dla całego rynku budowlano-montażowego są dziś ryzyka związane z pogodą i jak ważna staje się precyzyjna konstrukcja polisy.
Głos brokerów
Ważnym elementem spotkania były głosy z sali. Mateusz Gałabuda z Attis Broker wskazywał na praktyczny wymiar spotkań: – Najcenniejsze jest to, że możemy poznać kulisy negocjacji między inwestorem a wykonawcą. Klienci rzadko dzielą się szczegółami tych rozmów, więc ta wiedza bardzo pomaga doradzać w trudnych przypadkach. Dzięki temu możemy lepiej przygotować się na sytuacje, w których z pozoru proste ustalenia zamieniają się w skomplikowane spory. Generali jak zwykle zapewniło dużo wartości merytorycznej we wspaniałej, przyjacielskiej atmosferze.
Podsumowanie organizatorów
Choć pierwotnie cykl miał być kameralny – dla około 30 osób – zainteresowanie przerosło oczekiwania. – To, że dziś zgromadziliśmy ponad 70 osób, pokazuje, jak aktualny i ważny jest temat ryzyk budowlano-montażowych – podsumowała Katarzyna Krysiak, dyrektorka Regionalnego Zespołu Ubezpieczeń Korporacyjnych Generali. – Cieszy nas, że udało się stworzyć przestrzeń do rozmowy, w której doświadczeni brokerzy i brokerki oraz eksperci mogą wymieniać się wiedzą i praktyką. Takie spotkania nie są jedynie okazją do integracji – one realnie wspierają codzienną pracę w tej wymagającej dziedzinie.
Zorganizowany w tegoroczne wakacje przez Generali Polska cykl śniadań poświęcony był problematyce bezpieczeństwa kontraktów budowlanych widzianego z perspektywy 360° i przez pryzmat interesów wszystkich stron kontraktu: inwestora, wykonawców, osób trzecich, ubezpieczycieli.
Prezentowane przykłady szkód z placu budowy pokazały, że przypisanie odpowiedzialności za szkodę nie jest oczywiste, a ta odpowiedzialność zmienia się w czasie wraz z postępem prac budowlanych. Dlatego konstrukcja polisy CAR ma wielu ubezpieczonych, wśród których są inwestor, wykonawca, podwykonawcy – wymienieni enumeratywnie, jak i nie wymienieni w polisie.
Aleksandra E. Wysocka
