Z raportu Polityki Insight wynika, że w przypadku najmu instytucjonalnego niemal 31% respondentów wskazuje, że koszty wynajmu mieszkania stanowią od 41 do 60% ich miesięcznych budżetów domowych. O 1 pkt. proc. mniejsze grono wskazuje podobny zakres w przypadku najmu zwykłego na czas określony.
– Jeśli koszt wynajmu mieszkania przekracza połowę budżetu miesięcznego, to naturalnie ryzyko zachwiania płynności finansowej najemcy i opóźnienia w płatnościach jest wysokie. Ale to nie jest jedyne wyzwanie, z jakim muszą mierzyć się właściciele mieszkań. Polem nieporozumień pomiędzy wynajmującym a najemcą jest między innymi podział obowiązków i rozliczanie kaucji – mówi Piotr Pajda, założyciel simpl.rent, polsko-brytyjskiego startupu oferującego wraz z PZU wynajmującym ubezpieczenie płatności czynszu i zabezpieczenie majątku od ryzyk związanych z wynajmem.
W odpowiedzi na wyzwania związane z najmem rynek ten otacza coraz większa liczba usług i profesjonalnych narzędzi, zapewniających obu stronom większy komfort oraz ograniczających ryzyko.
– Jednym z przykładów takich rozwiązań jest ubezpieczenie płatności czynszu najmu, które chroni właściciela mieszkania na wypadek nieopłacenia czynszu przez najemcę, wraz z kosztami eksploatacyjnymi (do łącznej kwoty 24 tys. zł). Z drugiej strony są też rozwiązania zabezpieczające najemców, jak na przykład ubezpieczenie OC najemcy, gwarantujące likwidację powstałych w trakcie najmu przypadkowych szkód w mieszkaniu – wyjaśnia Anna Oleksik, menedżerka w dziale produktu PZU.
Według danych Polityki Insight, średnia kwota, jaką respondenci byliby skłonni zapłacić za „bezpieczeństwo najmu”, różni się w zależności od tego, czego miałoby ono dotyczyć. Największe kwoty najemcy gotowi są ponosić w zamian za możliwość obniżenia wysokości kaucji – od 143 zł w przypadku najmu na czas określony do 485 zł w przypadku najmu instytucjonalnego.
– Ograniczanie ryzyk związanych z najmem to nie tylko ubezpieczenia. To również szereg usprawniających proces najmu usług, jak na przykład obiektywna weryfikacja najemców obejmująca weryfikację tożsamości, zarobków oraz historii kredytowej. Skoro najem zyskuje na popularności zarówno po stronie popytu, jak i podaży, warto zapewnić komfort i bezpieczeństwo wszystkim uczestnikom tego procesu – niezależnie od tego, po której stronie umowy stawiają podpis – podsumowuje Piotr Pajda.
(AM, źródło: simpl.rent)
